查房产证怎么看？如何辨别房产证的真假

　　房产证是能够证明房屋产权归属的有利凭证，虽然大家在购买房屋的时候都会注意查看房主的房产证书，但是也有一些有心人会伪造房产证书，骗取购房者的购房资金，所以购房者除了要看房产证书，还需要区分房产证书的真假，那么查房产证怎么看呢，如何辨别房产证的真假呢？

　　一、查房产证怎么看

　　1、到房屋所属区县土地房屋产权登记＊档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

　　2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

　　3、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

　　二、如何辨别房产证真假

　　1、权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

　　2、权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

　　3、房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。

　　以上就是关于查房产证怎么看以及如何辨别房产证真假的介绍了，房产证的真假非常的关键，有的购房者在购买房屋的时候还是比较小心的，但是由于自己不是非常的专业，即使看到了房产证书也不知道真假，购房者可以参考小编讲解的内容，希望能够帮助到大家。