二手房交房流程是怎样的？二手房交易需要哪些材料？

　　众所，现在的二手房市场相当不错，拥有着丰厚的利润，每个城市的二手房交易都在不断的进行中。在进行二手房交易之前，人们需要知道二手房交易需要哪些材料。二手房交易的材料并不复杂，简单了解一下就可以了。知道了二手房交易的材料，接下来就给你们说一下二手房交房流程是怎样的。

　　二手房交房流程是怎样的？

　　收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果，申请人备齐资料到收件窗口申请登——收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估，申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税。申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续，申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　二手房交易需要哪些材料？

　　二手房交易需要的材料有：

　　（1）广州市房地产证买卖登记申请表，广州市房地产买卖合同，房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）

　　（2）房地产证（如两人以上共有，提交共有证），测绘分户图（按申请户数），买卖双方身份证明

　　（3）解困房买卖合同（属解困房），地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）

　　出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

　　（1）营业执照复印件，法定代表人授权委托书，法定代表人和代理人身份证明

　　（2）有关部门同意出售或购买的证明

　　属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：

　　（1）广州市房地产他项权利登记申请表，抵押物价值评估书或双方确定价值协议书，抵押合同和主合同

　　（2）主管部门或董事会同意抵押的证明，金融机构法人资格证明，金融机构法定代表人授权委托书

　　（3）金融机构法定代表人和代理人身份证明

　　二手房交房流程是怎样的？二手房的交房流程每一个步骤都需要人们严谨一点，毕竟这关系到房屋的最终归属，所以不了解的人可以提前做一些工作。二手房交易需要哪些材料？看到上文中介绍的内容，想必你们已经知道了需要哪些材料了吧！其实材料也会出现一定的变化，只要把需要的地方记住就可以了。