工资影响贷款：工资3500能贷款70万吗

　　银行贷款是现在很多家庭买房子的主要方式，大家在办理银行贷款手续的时候需要向银行提交一些贷款资料，其中就包括了收入证明，收入证明中包含了贷款人的工作状况，每个月的工资等信息，今天小编就来讲讲工资对贷款的影响，工资3500能贷款70万买房吗？

　　工资对贷款有什么影响

　　收入证明中有写明贷款人的工资收入，会很直观的反映借款人的还款能力，并且收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一。

　　工资3500能贷款70万买房吗

　　工资是影响银行审批贷款额度的重要因素，但还应该考虑其他的原因，如果是使用的公积金贷款，额度主要受首付比例、房屋评估值、贷款限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

　　商业贷款是现在买房子使用的比较多的方式，办理商业贷款的时候应该注意，影响贷款额度的因素主要包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。影响商业贷款额度的因素包括比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10－15年。

　　所以，工资3500能贷款70万买房吗？这个问题具体要看所购的房子是新房还是二手房，同时贷款年限是多少。正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。

　　填开收入证明要注意什么

　　小编建议大家填开收入证明的时候要注意以下几点：

　　1、开收入证明必须要注意格式：有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

　　2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

　　3、收入证明盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且很多银行都有规定必须是圆章。

　　4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱，其实还应当包括奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

　　以上就是关于工资3500是否能贷款70万买房子的介绍了，工资多少是银行审批贷款的时候会着重参考的，但是贷款的额度多少不是根据工资多少来确定的，如果购房者为了获得更高的贷款额度而虚开收入证明，很有可能会影响银行审批贷款。