房产证和产权证是怎么回事？产权证是什么？

　　房产证和产权证是怎么回事？面对房产上面的证件，人们总是稀里糊涂的，因为很多人都是头一次买房子过户，因此对于这上面的知识了解的不是很多，更不要说区别房产证和产权证了，所以要想知道他们到底是怎么一回事，搞明白了产权证是什么，房产证是什么，我们还是看看小编的介绍吧。

　　房产证和产权证是怎么回事？

　　1、房产证和产权证的区别在于房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证。

　　2、房产证和产权证的不同在于使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

　　产权证是什么？

　　1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5％，在产权证办理的时候要填一个表。

　　2、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。

　　3、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。

　　通过上文小编对房产证和产权证是怎么回事？产权证是什么的知识详细介绍之后，我们是不是已经从中知道其实大家在做买房的过程中，对于一些基本的手续以及证书的了解还不是很多，因此在购买的房子过户的时候，总是搞不清楚房产证和产权证到底是怎么一回事，希望通过小编的介绍可以帮助到大家。