新手如何买房？买房注意事项有哪些？

　　买房对于很多年轻人来说都是一件十分重要的事情，不仅涉及资金处理问题，同时也包含很多购房政策需要了解，购房新手缺少经验，所以处理很多购房问题都比较麻烦，一旦处理不好，便会损失财产，那么新手如何买房？买房注意事项有哪些？下面我们就来谈一谈这两个问题。

　　新手如何买房？

　　1、买房前做好预算。买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的房子的价格范围，做好自己的资金预算。因为在实际看房过程中，购房者还是很容易被综合条件更好的房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的房子，那么今后的生活都会被打乱。

　　所以，对次购房的购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。小编建议买房时还是要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金等等。根据“现金流”，来考虑付款方式和所支付的首付款，从而准确的把握自身的实力和购房方向。

　　2、对于许多购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择？这时候，购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。

　　3、买房看五证两书。五证包含：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两书包含：《住宅质量保证书》《商品房使用说明说》。

　　买房注意事项有哪些？

　　1、日期上需要注意。处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，是调解了事。

　　2、避免以偏概全。以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。

　　3、补充协议事项的注意。拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。

　　新手如何买房？买房注意事项有哪些？这些问题对于购房新手来说都很重要，各个地区的购房政策都有所不同，购房者需要了解清楚再采取购房措施，一般购买套房都会有相应的优惠政策，可以咨询一下当地的相关机构，如果涉及贷款等问题，一定要把相关手续弄明白。