贷款买房需知，收入证明千万别往高了开！

　　在贷款买房的时候为了证明你有一份稳定的工作和收入，大多数人都会被银行要求开具收入证明。一般来说收入越高，办事就越方便，不少人因此都想开具高于自己实际收入的证明。但收入证明虚高真的好吗？有什么风险？

　　收入证明虚高有什么风险？

　　1、银行认定资料未加

　　收入证明并不是自己以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。特别是如果的工资都是通过银行卡支付的，银行一拉流水就能知道你的实际情况。所以如果你在申请房贷，并不是收入开的越高就越容易贷款成功。开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，要与银行流水相符合，不能凭空乱填，否则银行会认为这是虚假证明，不放贷。

　　2、追究法律责任

　　不仅如此，如果公司将虚假收入证明提交给银行，银行根据这些收入证明为申请人发放信用卡或者批准房贷造成了损失，单位将有可能承担法律责任。其原因在于，单位这样做在主观上是明知和故意的，不排除单位与员工“恶意通谋”，构成侵权。银行可能会以侵权之诉追究单位的民事责任。

　　对于出具虚假收入证明并已被查实的公司，银行甚至可以不再采信其证明。所以，如果公司进了银行的“黑名单”，那么对于该公司以后的项目贷款和融资都会产生不利的影响。

　　因此为了规避不必要的风险，企业一般会根据实际情况来开具收入证明，既不会高开也不会低开。小编建议购房者也不要走非法途径让他人贷款假证明，以免让购房者不仅房没买到，还面临其他风险。

　　开收入证明有哪些地方需要注意？

　　1、收入证明不是越详细越好

　　很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。其实不然，收入证明在精不在多，重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。

　　2、社保、公积金并非没用

　　对银行贷款来说，社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批。而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。

　　3、多次提交的资料信息要一致

　　如果贷款者提交过多次收入证明，一定要保证一些基本信息的一致性。现在这个联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，贷款尤其注重贷款者的征信情况，资料不一致会导致征信查询失败，影响贷款。

　　以上就是关于在贷款买房时，购房者开收入证明的时候需要注意的问题了。