二手房中介可靠吗？二手房中介的职责有哪些？

　　现在很多人进行房屋买卖都会选择找房屋中介来操作，因为中介公司具备更加全面的房屋办理职能，二手房的房源也多，对于购房者来说无疑是的选择，找一家可靠而且口碑好的房屋中介可不是简单的事情，要在找寻时做好充分的了解才行，有的人也会问，二手房中介可靠吗？二手房中介的职责有哪些？下面就让小编带领大家一起来看一下。

　　二手房中介可靠吗

　　1、其中介公司会向购房者提供二手房的基本信息，而二手房的基本信息是否可靠是需要中介公司进行核实的。中介公司提供的房产信息必须是真是可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

　　2、中介公司对于目前的房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。

　　3、二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。

　　二手房中介的职责有哪些

　　1、确保合同真实有效

　　那二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

　　2、不能故意隐瞒重要事实

　　有关二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　以上就是小编为大家所介绍的关于二手房中介可靠吗？二手房中介的职责有哪些的解答了，中介公司在房屋进行交易时是尤为重要的，所以在选择中介公司时一定要慎重，不仅要将公司的职责调查清楚，公司在市场上的口碑与服务也要好好观察，以免对日后使用房屋产生影响。