二手房买卖流程？二手房买卖费用

　　现在二手房市场的房子，可以用良莠不齐来概括。所以大家一定要擦亮眼睛选出适合自己的二手房，至于手续的办理也好，各项买卖费用的计算也罢，我们都是需要来细细的了解，做到自己心里有一个大概的轮廓。那么，小编来介绍一下，二手房买卖流程？二手房买卖费用？

　　二手房买卖流程？

　　1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

　　2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；

　　3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后，买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了，主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了，大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算；

　　4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

　　二手房买卖费用？

　　1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证；

　　2、接下来，由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记，申请办理过户手续，并提交房屋出售的价格；

　　5、中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1～3％；

　　6、契税：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；

　　7、个人所得税。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

　　综上所述，本文主要是讲述了二手房买卖流程，以及二手房买卖费用的全部内容，现在我们对于二手房的买卖流程和费用大概的情况了解了，但是纸上谈兵终觉浅，等到运行到实践中的时候，我们就能感到这些内容的作用了，但是要记住一点，一定要结合自己的实际情况来决定费用。