房屋买卖合同违约金性质是什么？二手房交易违约条款有哪些？

　　一般来说，进行房屋买卖时，买家与卖家谈妥条件之后，双方就可以交付定金签合同。不知道你们有没有注意，房屋买卖合同中存在着违约金这一项，你知道房屋买卖合同违约金性质是什么吗？还有在二手房买卖合同中，二手房交易违约条款有哪些呢？这些违约条款意义又是什么呢？

　　房屋买卖合同违约金性质是什么？

　　1、违约金是在合同中事先约定的，它主要是在订立合同时作为合同的手段之一规定在合同中，也不排除在合同订立时或订立后对违约金进行专门的或补充的约定。

　　2、违约金是违约时支付的一定数额的金钱。违约金是当事人双方对违约方承担损害赔偿数额的一种约定。

　　3、违约金是对承担责任的一种约定。在我国违约金的性质具有多重属性：它具有补偿性为主、惩罚性为辅的性质，同时具有担保属性，为了使违约金的性质整体发挥功能，国家应当对违约金进行适当干预。

　　二手房交易违约条款有哪些？

　　1、出卖人交房、办理过户手续、拒不履行合同条款。买受人付款。不按约定积极配合办理过户

　　3、单方面解除合同。房屋质量有问题。根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。

　　违约条款的意义有哪些？

　　1、返还定金，收定金的一方违约则双倍返还订金，给付定金的一方违约则订金不予返还。继续履行合同的，守约方要求违约方继续履行合同义务并要求违约方承担违约责任。

　　3、支付违约金，违约方向守约方支付合同规定金额的违约金。违反了买卖双方签订的交易合同的约定，所有的违约事项都离不开合同的约定，违约行为发生后，守约方有权利向违约方要求赔偿，但是必须按实际损失或合同规定来赔偿。

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