中介卖房子的中介费怎么算？中介卖房的中介费标准是什么？

　　现在人繁衍的速度越来越快，也就让越来越多人都想买房子，买房子的人多了，就会带动房屋中介的热度，很多人就会去选择到中介那里购买房子，相信大家也知道，在中介那里买卖房子都是需要交中介费的，那么中介卖房子的中介费怎么算呢？中介卖房的中介费标准又是什么？今天就让我带领大家一起了解一下。

　　中介卖房子的中介费怎么算

　　1、有关房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　就比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

　　2、有关营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　中介卖房的中介费标准是什么

　　其实有关二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　1、一般不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　2、那好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

　　3、要查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

　　那么以上内容就是小编对于中介卖房子的中介费怎么算？中介卖房的中介费标准是什么？这两个问题的解答了，希望大家看了之后能对这类问题有所了解，房屋买卖是人生中的一件大事，千万不要马虎大意，在没有经过了解之前就直接进行交易，这是一个非常错误的决定，很可能出现日后影响房屋使用的情况。