房子还在还贷可以卖吗？贷款买房要注意什么？

　　当人们手里的资金不够的时候，就有可能会把房子卖出去还钱，但现在大多数的人都是选择贷款买房，房子还在还贷可以卖吗？一般来说是可以出售的，只是手续比较麻烦。贷款买房要注意什么？贷款买房之前一定要认真的估算一下自己的经济能力，不然会承担极大的压力。

　　房子还在还贷可以卖吗？

　　可以。分析如下：

　　1、到银行查一下贷款本金的数额，找到新的买家后，让新的买家把谈好的房价减去贷款时本金数额的现金付给你，然后到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下就可以了。

　　2、自己拿钱、借钱或其他方式把贷款还清，然后再把房子卖给新买家，卖完后把卖的钱用来还借款。

　　3、如果新的买家有足够的现金，让新买家先拿一部分钱把贷款还清，解除抵押后，更名同时把余款付清。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、考虑还款方式。这又是一个老生常谈的问题，但是对购房者来说却不容忽视。目前通用两种还款方式——等额本息还款和等额本金还款。从节约利息的角度看，等额本金要优于等额本息，但是等额本金前期还款压力较大，适合还款能力较强的还款者。

　　2、应该做好财务规划。贷款买房的购房者应该根据自己的需要和自身的财务状况来买房，先考虑是否买得起，在买得起的前提下再考虑个人喜好。

　　考虑到我国的国情，专业人士建议，贷款买房每月的还款额以占家庭收入的30％为宜，也不要超过40％。否则负债将成为家庭生活的沉重负担，会严重影响生活品质。按照国际标准，贷款购房者每月还贷的数目不要超过个人收入的25％，这样对生活质量的影响基本上不大。

　　3、了解商业贷款利率。目前执行的商业贷款基准利率为：6个月至1年贷款年利率6.00％，6个月内贷款年利率为5.6％，一年至三年贷款利率6.15％，三年至五年贷款利率6.40％，五年以上贷款利率6.55％。

　　贷款买房要注意什么？相信你们都知道贷款买房有着许多的好处，人们可以提前享受到未来的福利，但是贷款买房也存在着一定的弊端，因此在进行贷款买房之前，那么一定要做好充足的心理准备，千万不要借贷过多，不然还款不及时也比较麻烦。房子还在还贷可以卖吗？可以卖！