买房写孩子名字的利弊有哪些呢？快来看！

　　许多中国父母都会担心儿女名下没有房，以后生活会没保障，因此就总盘算着把房子过户给孩子，或者直接写上他们的名字。其实，这样做风险很大，不信？今天小编就把买房写孩子名字利弊都分享出来，看你服不服气！

　　一、买房写孩子名字的利处

　　1、可以减少很多不必要的过户费用

　　如果房子登记在父母名下的，那么在父母过世后子女也是可以继承这套房子的。然而问题是：虽然继承房产按照目前的法律是不需要交纳税费的，但是子女还是要交纳公证费、房屋测量费等费用，而且办理手续也比较麻烦。

　　因此，如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这批费用，还可以免去过户流程。

　　2、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题

　　根据我国新婚姻法的规定，如果财产是属于婚前财产的话无论结婚多少年，都属一方单独所有，如果是离婚的话这份财产也不会进行分割。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。

　　3、夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益

　　这样做不仅今后子女生活、学习有了保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。夫妻不和万一要离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。

　　二、买房写孩子名字弊端

　　1、孩子独立买房时，可能要多付首付

　　如果父母的房屋不动产权证上没有孩子的名字，那么孩子成年后在购买首套房时，可按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

　　但如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套的，那么根据政策孩子在成年后是可以独立购买1套住房。然而有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，即不低于四成。

　　2、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产

　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。

　　3、婚后若有意外，配偶有权继承婚前财产

　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这将意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

　　以上就是本文的全部内容了。其实买房写孩子名字是有其利弊的，但小编要告诉大家的是，不管父母的选择是如何，都要了解清楚以上这些利弊再行动也不迟。