贷款买房子需要什么手续？贷款买房子需要什么条件？

　　房价在一天天的飙升，政府也在不断的控制，但是好像并没有用，买得起的人照样买的起，买不起的人还是买不起，所以买房子还是人们关注的话题，一旦有能力买房子了，就要去贷款，要想顺利的贷下款，我门应该提前了解一下贷款买房子需要什么手续？贷款买房子需要什么条件的知识。

　　贷款买房子需要什么手续？

　　1、贷款买房子需要审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件。

　　3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，贷款买房子需要如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

　　4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款买房子需要贷款本息结清后，注销抵押登记。

　　贷款买房子需要什么条件？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　2、购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件。

　　3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　以上就是小编对贷款买房子需要什么手续？贷款买房子需要什么条件的知识介绍，我们买房子一般都是选择贷款，贷款并不是随便一个人都符合条件的，你一定要有正规的工作，收入证明之类的材料才可以，所以在贷款前请先准备好这些所需的材料哟，以免耽误办理时间。