房屋产权50年？50年产权有房产证吗？

　　最近有接触了一个新的词产权，准确的说是房屋产权。不知道的人可能不会在意这些问题，但是对于购房者来说却是需要了解清楚的，我们的房屋产权都是有时间限制的。那么接下来我就为大家讲解一下什么是房屋产权50年？50年产权有房产证吗？等大家比较关心的问题，期望能够在这些讲解后对大家的购房办理产权证明有一定的帮助。

　　房屋产权50年？

　　1、我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年。

　　2、50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。

　　3、50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

　　50年产权有房产证吗？

　　1、50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。

　　2、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　3、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　作为我们心灵的港湾房子有不可取代的地位。那么你们知道房屋产权50年？50年产权有房产证吗？那就快来看看小编为大家整理的这篇文章。我们房屋产权是有50年和70年的区别，一般都是70年，对于我们来说70年的房屋产权已经足够我们使用了，那么如果购买50年的房屋产权就需要了解清楚相关政策内容了。