房屋产权转让协议书的内容？房屋产权转让需要注意的问题？

　　对于房屋买卖来说，很多人都会习惯叫做二手房买卖，或者是叫做二手房转让，但是大部分人都不知道房屋的买卖和房屋的转让是两个完全不同的概念，弄清楚两者的区别是非常有必要的，因此今天我们就来为大家介绍一下房屋产权转让协议书的内容以及房屋产权转让需要注意的问题。

　　房屋产权转让协议书的内容

　　1、有明确甲乙双方，以及见证方。

　　2、甲方对该房屋的产权基本信息声明。

　　3、甲方对该房屋买卖权的声明，乙方对购买权的声明。

　　4、房屋出售价格要写明确。

　　5、违约责任，表明双方中任何一方违约所给予的违约条款。

　　6、房屋交付，表电费等相关的缴费情况。

　　7、关于产权办理的约定。

　　8、出现一些争议，如何解决。

　　9、生效说明，盖章签字，生效。

　　房屋产权转让需要注意的问题

　　1、确认房屋产权

　　其实不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

　　2、小心签订合同

　　那不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

　　3、明确具体流程

　　一般房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

　　4、避免交易无效

　　进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋产权转让协议书的内容和房屋产权转让需要注意的问题的全部内容，想要对房屋产权进行转让时，买卖双方需要签订房屋产权转让合同，如果有人对房屋产权转让合同应该怎么写有所困惑的话可以参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。