购房合同抵押在银行？购房合同抵押的办理条件？

　　现在人们买房子，能全款买的不多，因为当今社会的房价还是很高的，尤其是一线二线城市，买房的首付能凑齐了就已经很了不起了，更不要想全款买了，所以贷款就成了大家选择的购房方式，要想贷款就要先去拿购房合同抵押，那购房合同抵押在银行是怎么回事？购房合同抵押的办理条件是什么？

　　购房合同抵押在银行？

　　1、如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同；

　　2、如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。

　　购房合同抵押的办理条件？

　　1、借款人所需条件，年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　2、需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

　　3、借款人应提供的材料，夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/或法院判决书/单身证明2份，收入证明（银行指定格式）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　4、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　通过上文小编对购房合同抵押在银行？购房合同抵押的办理条件的知识解析，我们才知道原来买房的时候购房合同会被抵押在银行进行贷款的，这个过程也是大家买房的一个等待过程，一个放款的过程，所以我们要想办理的顺利，就要先准备好所需的一切材料，希望小编的介绍可以帮助到大家。