贷款买房等额本金还是等额本息？没有工作的人如何贷款买房？

　　要是办理贷款的话，无论贷款的本金是多少，都是需要向银行支付一定的利息，为的也是个人的信用度。贷款买房子的话偿还利息的方法有很多，比如等额本金和等额本息等的方法，那么贷款买房等额本金还是等额本息？没有工作的人如何贷款买房？大家来看看吧。

　　贷款买房等额本金还是等额本息？

　　1、对于按揭买房后，采用等额本金还款，可以逐月降低还款数额，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的月数额比等额本息大，因此还款压力大。

　　2、在等额本息还款的方式下，每月还款金额固定，随着剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。

　　3、对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。

　　4、选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。

　　没有工作的人如何贷款买房？

　　1、虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。

　　2、信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。

　　3、担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。

　　大家在买房子时候办理贷款一定要谨慎一些，在办理之前就要考虑清楚自己的经济能力，考虑清楚自己的还款能力，让自己能及时还款。以上就是关于贷款买房等额本金还是等额本息？没有工作的人如何贷款买房的相关介绍，在办理贷款时候大家要谨慎一些。