买房子首付最低多少？买房子首付怎么计算？

　　对于买房的问题，大家首先想到的就是首付方面的问题，毕竟买房的时候是要支付一笔首付，然后每个月在还房贷。买房子首付多少的问题是人们购房是比较关心的，对于这个问题，在买房之前就要详细的了解，这样才知道自己能买多大的房子。今天，我们一起来了解下买房子首付怎么计算。

　　买房子首付多少？

　　国家规定购房首付可以在总房价的20％，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20％首付后，不能贷款，那就需要补齐30％的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。

　　贷款买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款。

　　贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。

　　买房子首付怎么计算？

　　买房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

　　1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）

　　2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

　　买房是会花费我们半辈子所赚来的钱，所以对于买房的问题人们都很重视。买房子其需要支付首付，一般首付都要几万块以上，经济条件好的，十几万，毕竟首付支付越多，以后还款金额就越少。当然，我们需要在买房之前，自己进行简单的计算，这样买房才不会跑空。关于买房子首付多少以及买房子首付怎么计算就介绍到这里，希望能帮到大家。