房屋质量问题投诉哪个部门最有效，什么样的问题才属于房屋质量

　　谁花了钱都是想要买到一个让自己满意的房子，但是如果房子在交房的时候发现出现质量方面的问题，就应该要找相应的部门来进行解决了。首先应该要做的就是和物业进行协商，如果协商不了，那么当然是应该要去进行投诉了，但是房屋质量问题投诉哪个部门最有效呢？有关什么样的问题才属于房屋质量的问题，下面会给你做出一些介绍。

　　房屋质量问题投诉哪个部门最有效

　　房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。房屋出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。

　　什么样的问题才属于房屋质量

　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

　　4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

　　5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

　　有关房屋质量问题投诉哪个部门最有效和什么样的问题才属于房屋质量的问题，上面已经给做出了解答，可能很多人对于房子的质量问题认识的都不是很清楚，所以有时候也忽略了这种情况。对于楼体不稳定或者是出现了裂缝以及渗水的情况，都是属于房子的质量问题，除此之外墙体脱落，空鼓以及门窗变形，也是应该要重视的。