网签未备案可以退房吗，买房备案是什么意思

　　期房也就是正在建设过程中的房子，这样的房子在价格上会比较实惠，而且很多人对于这种房子都是比较喜欢的。在买房子的时候很多人也都是比较青睐于期房，但是为了防止开发商一房多卖，那么在购买期房的过程中，一定要按照正规的流程去进行网签，对于网签未备案可以退房吗？买房备案是什么意思？有关买买房的时候这些问题都是应该要知道的，这样才能够顺利的买二手房。

　　网签未备案可以退房吗

　　具体要看网签合同里的约定，合同里面能退就可以退。

　　网签合同时，需要注意以下事项：

　　1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否房产证办理的关键。

　　2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　买房备案是什么意思

　　房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，房产证办理等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

　　对于网签未备案可以退房吗？和买房备案是什么意思？可能很多人对于买房子的相关事情了解的并不是很多，但其实如果这些事情都不注意的话，很容易会吃亏上当的。每一个买的房子都是应该要在网络上去进行备案的，这样也就是代表着房子已经出售，开发商也不可能再对这样的房子进行二次的出售了。