恒大期房已交房未办理房产证？购买期房会遇到哪些风险？

　　现房和期房的区别还是蛮大的，在人们买房子的时候会遇到各种各样的选择，恒大的期房是如今人们都在了解的，而不少期房在交房以后却没有办理房产证。面临购买期房的时候，人们都该对期房的购买有一定的认识，才可以确保人们买期房的时候做好心理准备。那么恒大期房已交房未办理房产证？购买期房会遇到哪些风险？

　　恒大期房已交房未办理房产证

　　购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证，开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证。

　　购买期房会遇到哪些风险

　　1、房屋延期交付使用风险

　　开发商如果不能按照合同约定的时间交房子：首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现；例如购买期房作为婚房，结婚时间到了还未能入住。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取，那么投资回报时间也会延迟。

　　2、房屋质量不确定的风险

　　开发商由于市场信誉和资金实力等方面原因，购房者收房可能遇到房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异；其中更需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

　　3、房产证无法按时取得的风险

　　因多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。

　　恒大期房已交房未办理房产证？购买期房会遇到哪些风险？相信大家对于期房的购买都有了一定的认识，在购买期房的时候也要知道所遭遇的各种风险，其实想要买房人们的选择很多，不管是新房还是二手房，在购买的时候一定要对房屋的实际情况进行了解，避免给自己带来经济上的损失。