买房零首付还是有首付好？贷款买房注意什么？

　　买房的时候，很多消费者以爱付首付的方式买房子，买贷款房子常见的方式之一，买贷款房子是可以减轻很多消费者压力的一种形式。很多开发商买房的时候会有很多优惠活动。零首付买房是常见的类型，但是不知道付首付好，还是零首付好。那么小编就来告诉你买房零首付还是有首付好？贷款买房注意什么？

　　买房零首付还是有首付好

　　买房首付的多少要取决于手上的资金情况，还贷压力，贷款利息等。

　　1、首付压力

　　个区别是你目前生活的首付压力。首付交的越多，当前的压力肯定越大。如果你是一个经济相对富裕的家庭，你可以选择支付更多的首付。之后，你就可以少负担房贷，来保证你的生活质量，这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为手里没有多余的资金，会让你日后的生活更加困难。

　　2、贷款利息

　　我们都知道，你交的首付越多，你从银行借的钱就越少。以总价值100万元的房子为例。如果你付80万元的定金，你还需要向银行借20万元。贷款将在20年内按银行6.55％的利率偿还。如果首付款为90万元，而银行只贷款10万元，如果限制还款时间和还款方式，需要支付给银行的利息将减少一半。你从银行贷款的时间越长，本金就越大，你要付给银行的利息也就越多。

　　3、还款压力

　　其实多交首付跟少交首付，对后期还款利息多少影响。多交首付，日后的还款压力肯定小；而少付首付的压力大。如果你的工资较高，选择少付首付是完全可以的，因为随着货币的贬值，相当于你在银行的贷款也少了，但是你的工资却涨了，总而言之，还是不亏的。

　　贷款买房注意什么

　　1、申请房贷要量力而行

　　有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

　　2、提前准备好贷款资料

　　身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

　　3、提供真实资料

　　如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　4、事先要清楚还款方式

　　如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　以上是小编介绍的买房零首付还是有首付好？贷款买房注意什么？零首付是不需要支付首付的一种形式，但每月偿还贷款的利息和本金，是非常有利的活动，但计算起来还是压力很大。首付比例要根据不同地区的差异来看。这些相关的购买常识都可以参考。