房产证迟迟不办没事吧，为什么一直办不了房产证

　　虽然很多人对于房产证办理是非常关注的，但是也有一部分人对于房产证办理的问题并不是那么上心，甚至因为一些特殊的情况，并不想那么早的对房产证办理。那么有关房产证迟迟不办没事吧？还有一部分的房子，不管怎么样去进行操作，都无法使房产证顺利办理，那么为什么一直办不了房产证呢？看看下面的相关介绍吧。

　　房产证迟迟不办没事吧

　　不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：

　　1、不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。

　　2、在房屋进行被拆迁时，无法按照国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　《房屋登记办法》第五条

　　房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

　　房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

　　为什么一直办不了房产证

　　原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

　　五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

　　如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。比如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规的；而且开发商没有出售商品房的资格。购房者购买了这样的房子，无法在房管局备案，因此，房产证根本办不下来或要很长时间才能办下来。

　　原因2、房屋质量检验不合格

　　想要顺利取得房产证，新房验收是很重要的一个环节。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

　　原因3、开发商已经破产或者被取消资质

　　如果开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

　　原因4、项目仍然处于抵押状态

　　如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

　　当看了上面的文字内容之后，对于房产证迟迟不办没事吧？为什么一直办不了房产证？看过之后是不是已经有所了解了呢？其实有关房产证无法进行顺利的办理，是分为多种原因的，有一方面可能是因为开发商的原因，比如资质不齐全或者是房子的质量有问题，也有一种是因为个人的情况，比如征信不过关等等。