济南华山回收小产权房补偿标准，小产权房好处

　　房子的产权问题是我们最关心的一个问题，不管是大产权的房子还是小产权的房子，我们都比较关心这套房子，买了之后是不是我们自己的，因为有些人还没有弄清楚这个问题，所以一直在犹豫到底要不要买房子，那么，我们可以提前看一下济南华山回收小产权房补偿标准是什么，小产权房好处是什么。

　　济南华山回收小产权房补偿标准

　　对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

　　第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

　　小产权房好处

　　买小产权房好处有：

　　1、小产权房售价低、租金低，有助于低收入人群购房；

　　2、小产权房无需交纳土地出让金和各种税费，村镇政府作为主导者可以获得超额利益、合作开发商可以按照比例分成、村民除自住房外可以获得房屋开发的分红。

　　《城市房地产管理法》第二十三条

　　土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

　　《土地管理法》第五十五条

　　以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

　　文章里给大家介绍了一下济南华山回收小产权房补偿标准是什么，具体的补偿标准要根据当地的规定来决定，一般的话是根据房子的平米数进行补偿的，也就是说一平米是多少钱，拆迁完之后就会把总价打给你，同样的文章里给大家介绍了一下小产权房有什么好处，这种房子的价格是比较便宜的。