菏泽房贷首付降至20％？房贷办理的流程？

　　房屋购买这件事情可以说已经和贷款密不可分了，通过贷款来买房，难度不高而且办理起来非常轻松，当然，最近几年里面，根据房屋贷款所颁布的政策也有许多，其中也有关乎到首付的方面，特别是菏泽这里，房贷首付甚至有降低到前所未有的情况，那么菏泽房贷首付降至20％？房贷办理的流程？

　　菏泽房贷首付降至20％？

　　1、对无房无贷居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行20％；对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，首付比例可以执行25％；

　　2、除菏泽，重庆、赣州首付都降到了20％之外，今年以来也已有多地房贷政策调整。1月12日，广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年降低首付比例的城市。

　　房贷办理的流程？

　　1、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

　　2、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

　　3、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

　　了解了菏泽房贷首付降至20％？房贷办理的流程的问题情况，房贷首付的降低是一种大趋势，当然，这肯定大大加快了大家买房的进度，房贷首付的进一步降低，成功的让房屋购买难度有所减小，当然，对于整个的房贷办理手续，做的了解越多，后期操作的过程中，就能越避免问题发生。