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小高层与高层选哪个?它们的优缺点你要知道

  不同的房屋建筑,也有不同的挑选方法,然而,很常见的是,有些朋友分不清高层和小高层,于是就用挑高层房的房子来挑选小高层,这样挑选出来的房子,自然是不太合适的。根据我国的《民用简直设计通则》将住宅按照层数划分,1至3层是低层,4至6层是多层,7至9层是中高层,10层以上是高层,超过100米的是超高层,但是人们一般都把7至11层的楼房成为“小高层”,10层以上建筑称为高层。

  一、高层和小高层的区别?

  1、高层建筑特点是垂直交通

  也就是说,在这种建筑技术之下,一般来说高层建筑的单层面积不大,不过,层数往往却很多,所以垂直交通量大,一般采用电梯作为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯进行分组,保证交通畅通。

  2、小高层用的是现浇楼盘施工

  从建筑结构这方面上来看的话,其实,小高层和高层基本上是差不多的,不过,不相同的就是,小高层可以通过多阳台,多露台的设计是住宅的使用面积大大增加,同时又有普通高层的结构强度高、耐用年限高的特点。

  二、小高层的优缺点

  1、小高层的优点

  如果和高层对比一下,你会发现,其实,小高层价格更低,因为小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低,所以房价相对来说比较低,买房费用比较少。

  还有,如果你想享受更为高质量的舒适居住条件,小高层更为合适,因为小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,通风采光条件比较好,空气质量和景观质量比较好。

  2、小高层的缺点

  因为建筑楼层数量的决定,所以也导致了小高层相对较矮,这样一来,视野自然是不够开阔的。小高层的得房率比较高,得房率高的话,那么舒适度就会相应地降低了,因为得房率高的房子,往往都会住满,内部噪音要相对大一些。

  三、高层的优缺占

  1、高层的优点

  住得高,看得自然就多了,因此,高层的视野往往会比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部,且垂直交通比较便利。还有,高层的要求比较高,所以建筑质量要稍微好一点,比较耐热耐冷耐紫外线。

  2、高层的缺点

  建筑楼层太高也不全然是好事,如果太高,那么一旦发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援;高层一般是塔楼,一层的住户比较多,所以人口密度大。还有,楼层越高,公摊面积越大,得房率越低。

  以上就是本文的全部内容了。总的来说,不管是高层还是小高层,这两种房屋建筑都有着自身的优点以及缺点,而这些优点和缺点,也是因人而异的,比如说,小编觉得高层视野好,那么自然就会觉得高层太高不利于出行或救援是个缺点了,因此,选择高层还是小高层,各位购房者可慎重选择。