三书一证一表哪些是给业主的，三书一证一表怎么看

　　不少朋友在对房屋做一些交易操作的时候，往往都会因为对几个流程不熟悉，造成了许多问题发生，其实这种情况并不是很可怕的，因为每种不同的问题上，都有相应的解决方案，但是若在证件上引发了问题，情况会更加复杂，毕竟证书里包含了那么多知识，那么三书一证一表哪些是给业主的？三书一证一表怎么看？

　　三书一证一表哪些是给业主的

　　都给，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

　　1、根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。

　　2、业主一旦签了有关文件，就视为对楼宇质量的认可。因此，专家提醒，收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。但时下不少发展商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。

　　三书一证一表怎么看

　　1、发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签入住单。但是，有些开发商交楼时，大多未能出具完整的文件，若买家确实想收楼的，验收过《住宅质量保证书》，有关部门出具的关于水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保具备居住条件的，亦可收楼。

　　2、为了避免不必要的麻烦，请专业验房师为自己先验房，再办理入住手续是收楼的正常程序。以免业主在收楼文件上签字，到物业管理处拿了钥匙，进得房去发现与理想中相距甚远，一切已成事实，申诉起来也软弱无力，买方不仅伤财，还劳心劳力，这对买家来说是很扫兴的事。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。这样，可限度地保证自己的利益。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于三书一证一表哪些是给业主的？三书一证一表怎么看的具体介绍，三书一证一表是房屋交易之时证件的集合描述，这其中包含了很多重要的证件，因此在进行办理的流程中，也是一定要多注重这几个物品，查证这些证件比较复杂，因为证件具有重要性，所以对查询人群上有很多要求。