买新房能砍价？我竟然不知道砍价方法这么多

　　不少人喜欢买新房用来做婚房，新房的房价一般是开发商制定的，并且都到了个位数。于是不少人就认为这个价格就是成交价没有打折的空间，但其实买新房是能够砍价的，而且根据房子的不同情况以及买房人的情况不同，还有可能砍不少的房价。你知道的砍价方法有哪些呢？

　　1、直接要优惠

　　看房的时候购房者不能一下子就表现非常强烈的购房意向，面对这样的购房者，置业顾问认为成交机会大，优惠空间就会给的少。正确的做法是购房者表明自己有购房意向，希望置业顾问给一个价格，并且要追问当前优惠情况。

　　购房者可以询问如果要买这套房子，多少钱能买到，而不是直接讲自己的心理价位，否则就会很被动。如果楼盘真有较大优惠，一定要让置业顾问去争取，想争取更多的优惠＝需要自己再慢慢磨一些价格了。

　　2、查询楼盘备案价

　　开发商的房价是需要向房管部门审核的，有的城市房管部门会在官网上公布备案件。购房者可以提前上网了解一下备案件人，然后再问开发商的价格，正常情况下实际销售价格在备案价的基础上上浮不能超过5％，如果开发商给的价格过大一般有优惠价，一定要问优惠价是多少，购房者可以按照备案价的标准去砍价。

　　3、选择开盘或尾盘时买房

　　在开盘的时候大部分福开发商为了促进销售会给出各类优惠组合，这个时候买房购房者可以去了解一下优惠力度，如果各种优惠组合起来很实惠的话，不妨这个时候买房。还有一种情况房价也会低一些，那就是尾盘销售，这个时候开发商为了促销会给出一定的优惠，当然剩下的房子可能会存在楼层、户型的缺点，购房者要谨慎购买。

　　4、选择全款买房

　　全款买房办理起来最方便，因此置业顾问最喜欢的就是全款买房的客户。如果你有能力全款买房的话，一定要问清楚优惠政策，100万的房子优惠一个点就是1万块钱，拿着这个钱买点家具也是很不错的。如果选择贷款的话，商业贷款的优惠会比公积金贷款好一些，甚至有的楼盘使用公积金贷款会遇到很多麻烦，毕竟公积金放款慢，很多开发商并不喜欢。

　　其实买房砍价还是有很多方法的，砍价成功能省下来的钱也是不少的。不过要提醒购房者的是，如果楼盘很热，买的人很多，出现供不应求的情况砍价可能并不会有效。但是不试一试怎么知道呢？以上就是买新房的砍价技巧了，希望本文对你有所帮助。