还建房无证5年后还是办不了证，还建房可以贷款吗

　　还建房相信大家都有听说过吧，因为这种房屋的价格会比较便宜一些，但是买这样的房屋，还是风险比较大的，比如办不了房产证的话，那么这套房屋就不属于自己的了，那么有可能自己买的房打了水漂了呢，所以要谨慎一些，下面我们说说还建房无证5年后还是办不了证？还建房可以贷款吗？

　　还建房无证5年后还是办不了证

　　还建房能否办理两证，您需直接咨询开发商，部分还建房可以立即办证，有些则需等几年，而有一些资料手续不齐全，难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但买前一定要看清楚是否有“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，就可以办理房产证和土地证。

　　除此之外五年后办证属于口头承诺，我们不建议购买五年后才能办证的还建房，风险较大。

　　还建房可以贷款吗

　　我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

　　购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。

　　贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买套房，首付不低于30％，第二套房首付不低于60％，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

　　以上有关还建房无证5年后还是办不了证，还建房可以贷款吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买还建房的时候，一定要提前咨询好开发商，而且一定要有所凭证，不能口头承诺，这些都是没有用的，所以买这样的房屋还是要谨慎一些，不能马虎。