单位集资房属于什么性质，集资房买卖有风险吗

　　房产在近两年来变为了一个特别重要的物品，很多人为了获取到他，也是付出了很多努力，而在不少时候，努力往往也会白费，原因也正是因为不清楚房屋上的一些事情，像是类型上，房产类型的不断增加让有些人开始迷茫了，所以自然而然就没有在购买时过多的去看，那么单位集资房属于什么性质？集资房买卖有风险吗？

　　单位集资房属于什么性质

　　这类住房形式属于经济适用房的组成部分，由单位集资合作建造的房屋应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

　　1、这类单位集资筹建的房屋通常是在划拨土地上建造的，但需要经过当地政府的批准，并且符合土地总规划的前提下，向单位集资对向提供住房的一种开发行为。单位集资建房要由政府、单位及职工个人三方面共同承担，通过筹集资金来进行的建设行为。

　　2、任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。

　　集资房买卖有风险吗

　　1、集资房未取得合法的开发手续目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。

　　许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商，以牟取不法利益。但有些开发商并未取得合法的开发手续，所以个人在买卖单位集资房时可能会出现许多纠纷，对买房和卖房来说都会带来一定程度的损失。这些单位违反国家政策，擅自进行房地产开发，国家规定，在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，这类房是不得作为商品房出售的。

　　2、产权归属不明晰、不能办理房产证

　　再次强调房产证的重要性，买卖二手房，确认签合同的人和房产证的名字要一致，现实中就存在一个人卖别人的房子这种严重后果，可能发生一房两卖或者一房多卖。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于单位集资房属于什么性质？集资房买卖有风险吗的具体介绍，集资房现如今是一种特殊的房屋，而不管是怎样的房屋类型，只要牵扯到特殊两字，进行操作的办理就会和普通房屋很不一样，所以在遇到后，除了要清楚这类房屋的性质，对于有所改动的交易手续，也要适当的做观察。