老旧二手房有什么特点？老旧二手房值得买吗

　　现如今刚需族买房是比较困难的，购房者在买房的时候会考虑购买价格比较低的房屋，比如说特价房或者说老旧二手房，但是由于老旧二手房的房龄过老，所以购房者也担心买房后可能会出现风险，对于是否要购买老旧二手房就犹豫了，那么老旧二手房有什么特点？老旧二手房值得购买吗？

　　老旧二手房有什么特点？

　　1、价格便宜

　　由于老旧二手房已经使用过一段时间了，可能是十多年也可能是二十多年，所以因此在房屋的价格上会考虑到折旧率，房龄越大的二手房折旧率也就越高，所以价格会相对较低，再加上楼梯房的公摊面积比较小，购房者买房后套内可以使用的面积也比较大，所以这类二手房的价格要比同区域新房价格低很多。

　　2、位置较好

　　一般来说，现在的老旧小区大多都位于城市中心的位置，所以有交通方便配套成熟的优点，对于居住的人来说，在出现的时候搭乘公共交通不仅比较方便，而且路线也比较多，在上下班途中所耗费的时间就比较少。

　　3、学区比较好

　　老周二手房所在的区域由于发展的时间比较早，所以不管是在商业配套还是教育配套上面都比较有优势，对口的学校办学历史也比较久，因此对于想要购买的人来说，购买老旧二手房也是一种不错的选择。

　　4、物业管理差

　　早些年间修建的房屋对于物业管理并不是很重视，因此老旧小区的物业管理费比较便宜，与之匹配的服务和管理也会比较差，有些老旧二手房小区甚至根本没有物业管理，小区的卫生门禁、安保、消防等方面也做得很差。

　　5、小区环境较差

　　老家二手房由于建设时间比较早，因此小区内部基本没有什么绿化设施，而且房屋建设的也会比较密集，对于居住者来说，居住舒适度就会大打折扣，而且由于房屋比较老旧的原因，还更容易出现各种灾害，如果一旦发生火灾的话，消防车根本就开不进来。

　　老旧二手房值得买吗？

　　由于购买老旧二手房还是存在很大缺点的，对于购房者来说，是否要购买老旧二手房，还是要看自己的实际情况，是否需要购买老旧二手房，还可以先衡量清楚它的利和弊，如果认为利大于弊的话就可以购买。

　　以上就是关于老旧二手房有什么特点，以及老旧二手房是否值得购买的相关内容，其实老旧二手房也是有自己的优点的，因此也很适合某一部分人群购买，而购房者在买房先主要是看自己对老旧二手房的优点重视程度是否大于缺点，然后根据自己的实际情况来选择适合自己购买的房屋。