21楼为什么不吉利，买房的税费怎么算

　　买房子选楼层其中所讲究的东西有很多，只不过大多数人都不是行内的，所以不清楚讲究的都有什么，因此，在这里建议大家先看一下21楼为什么不吉利，有的人听说21楼的房子并不吉利，所以也不敢去选择，那么我们可以先看一下原因，然后，再看一下买房的税费怎么计算的方法。

　　21楼为什么不吉利

　　我们眼要看的不是房子的内部，而是外部的情况如何。比如说，如果是三角形的楼房，住在21楼就很不合适了。因为建筑本身就带尖角煞，对居住者不是很有利。三角形的三个角处，都有气流不畅的严重问题，特别是处于三角形的尖端处的21楼就更差了，不宜我们居住。

　　尖角煞，基本等同于“直角煞”（飞刀煞）。这种煞气，一般健康状况会受到很大影响，比如出现一些长期慢性顽疾，特别是疼痛性和出血性的病症，容易引起反复发作，同时也容易引起扭伤、刀伤之类的损伤；同时，也导致人争强好斗，不利团结，多口舌是非。

　　买房的税费怎么算

　　1、契税：契税＝房屋总价×税率.面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1.5％交易服务费。住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

　　2、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

　　3、采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。

　　4、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

　　读完这篇文章的详细介绍之后，已经了解到了21楼为什么不吉利，这个楼层不吉利主要是因为外部的情况，从外面看它是三角形的楼房，建筑本身就带尖角煞，对居住者不是很有利，三角形的三个角处都有气流不畅的严重问题，所以不吉利，同样的，也知道了买房的税费怎么算。