广州单身如何买二套房，买房的流程是什么

　　想要买房的人群还是有很多的，毕竟有房子也就意味着有家的温暖，买房相关的一些事宜有很多的，大家在购房的时候需要根据自己实际的情况来选择适合的房源类型。比如说夫妻之间，或者是单身的人群购房的一些相关小常识有很多。来了解一下广州单身如何买二套房，买房的流程是什么，一起来看看关于购房相关的内容。

　　广州单身如何买二套房

　　根据目前2017年3月份广州最近的调控政策，单身可以购买1套住宅，单身买第二套房子是要额外交税的，建议可以挂在父母名下一套，这样就可以正常买了。所以如果名下已经有的2套房都在广州限购区内的话，则不能继续在限购区买住宅了。

　　广州户口，已婚家庭在限购区（除增城、从化以外的区域）可以购买2套住宅，在广州的话你可以选那种不限购的，或者是你有足够的人资金就选择全款，或者是登记在父母名下。

　　买房的流程是什么

　　1、评估购房能力。虽然如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。若为自住，多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。

　　2、了解房产知识。为了防止在购房的过程中被人忽悠，购房者应该提前了解相关的购房知识，在了解购房知识的时候，购房者可以针对性的了解房屋的产权、绿化、面积、以及容积率等，了解必要的房产知识可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

　　3、看房选房。不管是购买新房还是二手房，很多购房者都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

　　4、签订合同。购房者在选择好房子之后，会和卖家签订房屋买卖合同，如果签合同之前需要支付定金的话，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。在签订正常的购房合同时，要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式

　　5、选择付款方式。买房付款的方式可以分为两种，一种是全款买房，另一种是贷款买房，不管是选择哪种方式支付房款，购房者都需要根据自身的实际情况来选择，一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

　　6、等待交房，办证入住。购房者付款完毕之后就可以等待交房入住了，对于购买新房的购房者来说，可能需要等待的交房时间比较长，在项目竣工之后，开发商会以书面形式通知购房者验收，购房者携带身份证和《商品房购房合同》等材料就可以验房了，如无问题签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。

　　上述小编介绍了关于广州单身如何买二套房这个问题，大家在购房的时候需要根据具体的情况来准备购房的一些材料，关于单身买房的话一些相关的需求和要求是要清楚和了解的。买房的流程是什么，要根据具体的流程和步骤进行，需要准备的购房材料不能少，这些相关的步骤需要大家都了解和清楚。