山海关石河湾二期开盘，开盘的流程

　　想要知道某个小区的开盘时间是什么时候，就必须要先在网上查阅一些相关的资料，因为现在是互联网的时代，很多资料在网上都可以查到的到，所以，大家要看一下山海关石河湾二期开盘的定义是什么，有的人对于开盘这个词还不是特别的清楚，而且，也不了解开盘的流程都有哪些。

　　山海关石河湾二期开盘

　　网上资料显示，山海关石河湾一期已售罄，二期、三期规划中。河湾项目东临山海关政府行政中心，西邻石河，依河傍海，尊享石河景观，南侧山海关湿地保护区，山海关文体公园，著名的老龙头、乐岛景区咫尺为邻，北俯燕山山脉。

　　项目占地约351.1亩，规划有格调花园洋房，瞰海小高层，是山海关目前在建项目中规模的社区，坐北朝南，聚福禄之。项目容积率仅1.6，绿化率49.3%，分四期开发，社区内规划有会所、幼儿园等综合配套设施，2014年入市的项目1期位于区政府对面，观山海小区西侧，地块优势明显。

　　开盘的流程

　　1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

　　2、奠基（挖坑）。

　　3、盖楼。

　　4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

　　5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。楼盘是否开盘与商品房建造进度关系不是很大，为了尽快的回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就会拿到商品房建造必须的五证，商品房预售许可证是最后一个，也是开盘最重要的一个。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期是由开发商决定。

　　6、开发商要想卖楼：必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放会员卡，就是在开盘之前小订了等等。

　　在上文的介绍中，我们已经知道了山海关石河湾二期开盘的定义有什么，从中已经知道了楼房开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大活动，一旦开盘的话就能正式的购买了，其次，我们也看了一下开盘的流程都有哪些.