年底买房合适吗？怎么判断买房时机好不好？

　　一年即将过去，今年你买房了吗？很多人都希望在城市拥有属于自己的房屋，也一直在为之奋斗。辛辛苦苦积攒了很多年的积蓄都将用在买房这件事上，尤其是年底了不少人有了一定的积蓄，想要买套房子却不知道时间合不合适，今天小编就来为你介绍年底买房合适吗？怎么判断买房时机好不好？

　　年底买房合适吗？

　　1、年底贷款容易

　　我们说到的年底都是春节前，一般是1、2月份，这个时候其实贷款还是相对容易一些的，因为大部分银行1月开始房贷，额度相对较多。并且这个时候贷款很有机会能够享受贷款优惠政策。而到了春节的时候，很多优惠政策就都停止了。

　　2、可挑选余地大

　　虽说年底的房子可能不多，但是购房者挑选的空间还是很大的，一方面是因为年底买房人没有那么多，所以购房者可以更轻松。另一方面是现在很多开发商都会推出回乡置业的购房优惠。购房者就能有机会选到更多优质的房子了。

　　3、有机会捡漏

　　年底，不少房地产公司面临着资金回笼的问题，因此会推出一些优惠房源冲业绩。这个时候购房者如果能遇到好房子，是有机会以比平时低的价格买到的。

　　怎么判断买房时机好不好？

　　1、从银行信贷政策的松紧来判断

　　银行放贷与房地产市场的繁荣程度是有很大关系的，因为购房者和开发商都需要借助银行的体系才能完成交易。如果购房者发现申请贷款更容易了，贷款利率也比较低，这个时候适合买房。如果贷款难度变大，很有可能是楼市预冷。

　　2、看二手房中介的反应

　　房产中介对于房地长市场的敏感度那是十分敏锐的。购房者可以从中介的到访量和电话量来判断购房时机。如果中介门店访客少，购房者接到的中介电话多，说明现在是买方市场，购房者买房就会比较划算。反之就是卖方市场。

　　3、从价格走势确定入市时间

　　如果购房者发现最近新开盘多了，购房者也多了，那么此时的房价一定是在上涨状态的。如果楼盘多购房者少，说明市场基本饱和，现在买房就比较划算了。当然还有可能是政策因素导致的，一些人无法买房，能买的这个时候买房就对了。

　　4、调控政策初见成效

　　在房价上涨的时候，会有相关政策出台，短时间内让楼市冷静下来，这个时候买房也很不错。政策调控初见成效的时候一般是楼市的一个冷静期，如果这个时候不占先机，容易错过购房机会。

　　以上内容就是年底买房合适吗和怎么判断买房时机好不好这两个问题的介绍了。2019年即将过去，2020年即将到来，这个时候赶紧抓紧时间买套房吧，这样过年的时候也不会再有讨厌的亲戚朋友催你买房了。希望我介绍的内容能对你有所帮助。