商铺窗改门违法吗，商铺出租流程是什么

　　房屋这个物品现在的交易和之前的交易在差距上是很大的，有些时候一些交易的进行比较容易，但在有些时候，一些事情要处理起来，其实有很多步骤得要清楚，像现在的房屋，基本上户型都是确定好的，而在这种户型确定的房屋上，让人不满意的地方总是会出现，那么商铺窗改门违法吗？商铺出租流程是什么？

　　商铺窗改门违法吗

　　属于违法行为，业主没有办理相关审批手续，就擅自损坏或者擅自变动房屋承重结构，并且改建完成后也没有办理任何经营手续，而且被查处后还要将建筑物恢复原状和接受经济处罚。

　　1、最终导致人力、物力、财力损耗，甚至还会违反刑法，造成不可弥补的后果。

　　2、行政主管等相关部门有权责令当事人限期改正，并处五万元以上十万元以下的罚款，若严重构成犯罪的，相关部门还会依法追究当事人刑事责任。

　　商铺出租流程是什么

　　1、承租意向书签约流程：

　　（1）商家资格考察、评估核准（招商部）。

　　（2）填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）。

　　（3）签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）。

　　（4）招商经理签字确认。

　　（5）财务缴费（承租意向金）。

　　2、正式租赁合同签约流程：

　　（1）与客户沟通谈判、租赁方案修改。

　　（2）商铺交房时间确认。

　　（3）租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）。

　　（4）财务缴费。

　　3、签订门面租赁合同注意事项

　　必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于商铺窗改门违法吗？商铺出租流程是什么的具体介绍，虽然说现在很多房屋类型都不让人们满意，但是若私自的去进行更改，也不见得是一种很明智的做法，这其中各个情况大家都是要明确好的，乱进行操作肯定就会对自己有坏处，而出租过程中，也要做好租金方面的计算。