135平除去公摊后多少，公摊面积多少合适

　　房屋这个物品现在想要购买到其实并不是太轻松的，因为房屋交易整个进行的步骤和之前都已经很不一样了，并且现在的手续方面会更加多，而且近期因为政策的不断改动，大家的了解又必须从头开始做一遍，因为若是了解少了，整件事的难易度都会提升，那么135平除去公摊后多少？公摊面积多少合适？

　　135平除去公摊后多少

　　135最终的建筑面积为118.8-101.25平米。多层：12％－18％；小高层：18％－24％；高层：25％－30％；这些就是根据平时工作总结的区间，不过现在随着建筑设计的变化和楼房建设的发展，公摊系数还在不断的增长。

　　公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积，公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

　　公摊面积多少合适

　　1、7层以下住宅公摊率为7－12％

　　7层以下住宅也可能称为多层住宅，一般楼层数量在6层左右，这样的住宅公摊面积部分包括了房屋外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，多层住宅的公摊率为7－12％。

　　2、7－11层住宅公摊率为10－20％

　　小高层一般是指7－11层的住宅，小高层的公摊面积主要是根据每个楼盘的实际情况来决定的，如果是没有地下室或者地下没有设备用房，而底层也没有任何商铺和底层架空的小高层，公摊系数是在10％—15％之间的。如果是带有电梯的小高层，它的公摊系数在15％—20％之间。

　　3、12－33层住宅公摊率为14－24％

　　如果住房的楼层越高的话，那么其公摊面积也会相对越高，12－33层住宅公摊率为14－24％。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　4、别墅类的公摊率为1－8％

　　别墅类的房屋公摊面积是比较低的，一般公摊率为1－8％，因为别墅类型的房屋大多都是以独栋住宅的形式出售的，但是其中室内带有车库，这样也会存在一定的公摊系数，但是如果是独栋别墅的话，那么一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有比较少的公摊面积。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于135平除去公摊后多少？公摊面积多少合适的具体介绍，繁多的政策之中最让一些人不解的就是公摊面积，公摊方面的政策有不少人都是不喜欢的，但是因为是规定，所以即便是不喜欢也得要遵守规则来进行，公摊面积都不会太大，所以并不会对大家交易房屋有很大的威胁。