贷款买房合适吗，买房贷款都要哪些手续

　　说到买房，相信大家都很感兴趣，买了房子的会想要再买一套，没有买房子的肯定是迫不及待的想要购买，很多人购房的心明明很迫切了，但是却迟迟没有下手，因为他们的资金目前不是很充足，其实现在国家也比较支持贷款购房，这不失为一个好的选择，那贷款买房合适吗？买房贷款都要哪些手续？

　　贷款买房合适吗

　　贷款买房是很划算的，这是现在大多数人买房时会采取的做法，因为贷款买房是购房者以交易中的楼宇作抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务，贷款买房不仅可以立即拥有自己的住房，且资金周转也可以得到周转。

　　买房贷款都要哪些手续

　　1、选择房产

　　如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、签合同交首付

　　购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

　　3、办理贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　4、签订按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、办理抵押登记、保险

　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　6、开立专门还款账户

　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是小编给大家讲到的贷款买房合适吗？买房贷款都要哪些手续的相关内容了，贷款买房对很多人来讲是很好的一个政策，所以对于这部分来说是很合适的，当然如果大家资金足够的，还是可以选择全款购买，所以不同的情况就要做不同的选择。