新房契税多少？购房契税什么时候缴纳？

　　买房子真有人会遇到陷阱，因此被骗，有的人被骗的房子都没有了，这样的事情真的不能在出现了，所以在新房购买的时候要交契税的，要是大家不知道契税应该缴纳多少就要先去学习一番才行，要不然怎么知道怎么计算，下面是小编对新房契税多少？购房契税什么时候缴纳的知识介绍。

　　新房契税多少？

　　1、契税计算方法：新房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

　　2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的新房契税也需要3%。

　　购房契税什么时候缴纳？

　　1、买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付购房契税。

　　2、购房合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

　　3、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

　　当我们跟随小编对新房契税多少？购房契税什么时候缴纳的知识学习了解后，我们知道了买房子并不是你准备了首付就可以买到房子，在整个买房的过程中还是需要纳税的，这就是我们常说的契税，千万不要小瞧契税，有的房子可交不少呢，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。