房产税如何征收？房产税征收范围？

　　房产税如何征收？备受人们的关注，因为大家买房子的时候不同的房子，不同的面积，所计算房产税的多少是完全不同的，所以大家要是选择房产税缴纳的话，需要提前计算好钱数，然后在根据自身的情况去对比，大家要是不知道就要先看看看房产税征收范围是怎样的，内容如下：

　　房产税如何征收？

　　1、房产税征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。县城是指县人民政府所在地的城镇。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　2、房产税纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

　　3、房产税征收标准从价或从租两种情况：房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税征收范围？

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

　　2、房产税征收范围限于城镇的经营性房屋。

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　当我们跟随小编对房产税如何征收？房产税征收范围的知识学习了解后，我们发现要是选择买房的话是需要纳税的，所以我们不仅要提前准备好首付，而且对于房产税的多少也是需要提前计算出来的，这样大家在才能顺利的过户买到房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。