房产证办理期限是多久？房产证过户如何办理？

　　房屋的过户流程本不复杂，但是由于这两年来出现的一些事情，国家也是不得不加固房屋产过户流程，现在房产过户就需要用到房产证，而大多数人也都不知道房产证该怎样的去办理，要知道，房产证办理也是有期限的，那么下面就让我们来一起看看房产证办理期限是多久？房产证过户如何办理？

　　房产证办理期限是多久？

　　一、房子证的办理年限其实和房子所在土地的使用性质有关。从发证之日算起，而根据现行的政策规定如下：

　　1、即居住用地七十年；工业用地五十年；

　　2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　3、商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　4、综合用地或者其他用地五十年；

　　5、加油站、加气站用地为二十年；

　　二、在购房者买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。

　　具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

　　房产证过户如何办理？

　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；

　　二、到“公证”窗口办理公证手续；申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明、材料。

　　三、到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产证办理期限是多久？房产证过户如何办理的总体介绍，房产证的办理期限比较长，所以说大家没有办理的也不用着急，但是房产证的作用很大，因此大家如果有需要的话，也提前去办理完，这样也省得日后出现问题。