贷款买房如何拿到折扣利率？有哪些优点？

　　购房者想要凭自己的努力存够房款不容易，贷款买房是如今常见的买房方式。很多购房者都希望自己买房贷款时，贷款利率越低越好，这样自己的还款压力会更小一些。但是贷款利率一向都是银行规定的，很多购房者都不知道贷款买房如何拿到折扣利率？接下来小编告诉大家。

　　贷款买房如何拿到折扣利率？

　　1、保持良好征信记录

　　个人征信记录是否良好是获得优惠利率最基本条件，也是成为银行优质客户重要考核标准之一。在许多银行征信记录良好客户购买首套房，可享受8.5折优惠。今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。

　　2、选择房贷利率银行

　　银行提供利率越低意味着你能支付更少利息。一般楼盘都有相应合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是，所以多对比才是省钱前提。

　　4、在贷款银行存入一定比例钱

　　有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例钱，一般是按照贷款金额一定比例算，不同银行要求不同。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献度高优质客户首套房可享受8.5折优惠利率，这里说贡献度高，就包括在贷款银行存入一定比例资金。

　　5、办理贷款行大额信用卡升级为VIP

　　我们都知道信用卡的额度高低和个人的还款能力，信用良好有着很大的关系，如果客户在银行办理了大额信用卡，那么也就会升级为银行的VIP客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

　　另外，如果是平时合理使用信用卡消费，消费超过额度的三分之一，就可以申请提高信用额度。大家要注意一定要养成良好的用卡习惯，注意不要产生，升级为优质客户也是的事。

　　6、购买银行理财产品

　　如果资金有闲余可以购买银行的理财产品，因为有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠，大家也可以算算购买理财产品后是否划算。

　　7、选择与楼盘合作的银行申请贷款

　　很多开发商都会有合作的银行，一方面方便自己的资金管理，另一方面也为购房者提供简单快捷的贷款服务。所以有些和开发商合作的银行会给予利率优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，大家如果管兴趣也可以去了解一下。

　　买房贷款有哪些优点？

　　1、花明天的钱圆今天的梦

　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

　　2、把有限的资金用于多项投资

　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

　　3、银行替你把关

　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。