房产税有哪些？房产的交易流程是什么？

　　房屋的变化这几年来非常的迅速，有些人也是因此被弄得晕头转向，主要的变化原因就是一些因素出现了变动，特别是税，税费大家应该都不太陌生，平时做一些事情就会接触到税费，但是税费与房屋买卖也是有着密切的关系，那么房产税有哪些？房产的交易流程是什么？

　　房产税有哪些？

　　1、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　2、房产税的征收：

　　房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　3、下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

　　房产的交易流程是什么？

　　1、房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：双方当事人的姓名或者名称、住所；房地产权属证书名称和编号，房屋坐落位置、面积、至界限；房屋成交价格和支付方式；房屋交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。

　　2、买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产税有哪些？房产的交易流程是什么的全部介绍，房产税的类别不算有很多，但是房产税对于房屋交易来讲很重要，因此大家也不能再进行交易时太过马虎，容易引发问题出现，而一个具体的交易流程，在文中小编也都已经做出了介绍。