房地产权证有什么作用？房屋产权证的法律意义是什么呢？

　　无论人们是购买新房还是购买二手房，都必须去办理产权证，因为办理了产权证之后人们才可以拥有对房屋的完全支配权，比如说房屋租赁或者是房屋交易都可以进行。房地产权证有什么作用？还有房屋产权证的法律意义是什么呢？这两个问题小编会在下面做详细的介绍，你们可以看看。

　　房地产权证有什么作用？

　　1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

　　2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

　　3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

　　房屋产权证的法律意义是什么呢？

　　1、房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

　　2、由于房屋权属证书是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“合法凭证”。

　　3、我国宪法规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等。

　　关于房屋产权证的法律意义是什么呢以及房地产权证有什么作用，在这里就不多说了。不过人们办理了房屋产权证之后，还需要去办理房屋不动产登记证，这两个证件都非常的重要，如果将来也要办理房屋租赁、房屋赠与或者是房屋继承，都需要这两个证件，不过两者之间也有着一定的区别。