购买精装房需要注意的事项究竟有哪些？

　　大家都知道精装房是已经装修好了的房子，不需要自己花时间和精力，相较于毛坯房来说节省了许多的时间。但是购买精装房在操作上和毛坯房是有一定的区别的，我们在买房的时候一定要各方面都留意，这样才会免去后顾之忧。下面我们来看看购买精装房需要注意哪些事项吧！

　　一、房子精装修包括什么？

　　由于精装修房子是通过精心装修改造的，所以与普通商品房会有一定的区别。一般情况房子精装修有包括以下项目：

　　1、基础工程

　　精装修的房子其基础工程都已装修好，分别包括：墙面、地面、吊顶等基础工程。

　　2、隐蔽工程

　　精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。

　　3、装饰工程

　　精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕，主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。

　　4、装饰用品

　　主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。

　　二、购买精装房有哪些注意事项？

　　1、考察开发商的综合实力

　　在购买精装房之前，购房者应该先对开发商的综合实力进行考察。可以参考开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

　　2、仔细观察样板间

　　基本上每一个精装修项目为了达到销售的目的，都会先做出几个样板间供购房者参考。其中，相对于在售楼处内临时搭建的样板间而言，在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　3、将装修细则写入购房合同

　　精装房比较常见的问题就是相关展示产品与实际交付的不同。因此购房者在签订合同时，应该问清楚实际房屋与样板间之间的差异，有需要的话可要求房地产公司将相关承诺写入合同附件。

　　附件中要注明装修项目名称，并将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期全部写清楚。另外，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。

　　同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　4、约定违约责任也很重要

　　在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择前一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

　　以上就是小编为大家介绍的购买精装房需要注意的一些事项了。现代很多年轻人都忙于工作，没有过多的时间和精力去管理房屋装修这一块，因此购买精装房是一个不错的选择，但是大家要注意在买精装房的过程中一定要注意以上几点，避免出现不必要的麻烦。