房产税征收标准是多少？房产税征收的范围是什么？

　　在买房子这件事情上，很多的朋友们对于房屋房产税的征收是很重视的，房产税的征收是哟一定的标准的，而且征收范围也是有限的，并不是所有的房屋都需要征收房产税，那么房产税征收标准是多少？房产税征收的范围是什么？下面我们来了解下房产税的征收标准吧。

　　房产税征收标准是多少？

　　1、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　3、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

　　4、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

　　房产税征收的范围是什么？

　　1、房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　2、下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人拥有的非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。

　　3、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）规定，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危房，在停止使用后，可免征房产税。据此，危房经有关部门作出鉴定，在停止使用后，可以免缴房产税。

　　对于房产税的征收我们还是要先了解下政策，按照征收的范围来判断自己是不是需要交纳房产税，如果需要交纳就及时的交纳。以上就是关于房产税征收标准是多少？房产税征收的范围是什么的相关介绍，在交纳房产税之前我们要做好准备工作，多了解一些房产政策。