北京购房条件有哪些？北京买房最低首付款是多少？

　　北京这座城市总是无时无刻不吸引着大家的关注，尤其是北京的房子，因为北京的发展很好，所以很多人都想要在北京购买房子，那么大家之前是否都已经了解清楚在北京买房子的情况的来了呢，如果没有了解过的朋友就看看北京购房条件有哪些？北京买房首付款是多少？

　　北京购房条件有哪些？

　　1、北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。

　　2、外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

　　北京买房首付款是多少？

　　1、面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。

　　2、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　3、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　以上就是北京购房条件有哪些？北京买房首付款是多少的全部内容，北京买房之前，一定要做好准备工作，如果不了解不准备就去北京买房子，可能就会在买房的过程中出现什么问题，还有可能准备了很久突然发现没有购买的资格，这不就得不偿失了吗？所以大家一定要注意这块哦。