离婚房产过户最新政策是什么？离婚房产过户需要什么手续？

　　说到离婚，虽然是一个不太愉快的话题，但是现在面临离婚的夫妻越来越多了，很多朋友在两夫妻离婚之后都会涉及到房产的分配问题，之前的房产分配想必大家也有所耳闻，大部分人都觉得不公平，那现在已经有了新政策，那离婚房产过户政策是什么？离婚房产过户需要什么手续？

　　离婚房产过户政策是什么

　　1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

　　2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

　　3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

　　4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

　　5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税，降低过户费用。

　　离婚房产过户需要什么手续？

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

　　2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

　　析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　关于离婚房产过户政策是什么？离婚房产过户需要什么手续？今天我们就说到这里，有需求的朋友们对于上边的文章可以多看几遍，相关的政策现在已经通过这篇文章分享给大家了，如果大家要办理房产过户应该按照相应的程序来进行办理，最重要的是大家应该了解清楚这方面的办理流程。