离婚后房产怎么分割？房产分割遵循哪些原则？

　　我相信没有人愿意让自己的婚姻走到离婚的地步，但是很多时候也是无可奈何的，生活无法继续过下去的时候，如果再继续绑在一起只会让两方都更痛苦，所谓强扭的瓜不甜，那如果确实已经到了离婚的地步了，大家也应该了解一下离婚后房产怎么分割？房产分割遵循哪些原则？

　　离婚后房产怎么分割

　　1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

　　7、婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

　　房产分割遵循哪些原则

　　房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，房产分割基本原则如下：

　　1、分割房屋是限度的保护房屋的整体性。尽可能不损害房屋现有的价值。采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

　　2、采取大家共有的方式。大家竞买的方式。出卖该房，大家分的价款的方式。

　　关于离婚后房产怎么分割？房产分割遵循哪些原则的内容，今天就给大家讲到这里了，不过小编还是要提醒一下，大家夫妻间吵吵闹闹是很正常的，如果没有特别不能容忍的事情，建议大家可以协商一下，不要走到离婚的地步，特别是有家庭的小孩，那如果确实已经到了这一步，就了解一下这篇文章吧。