二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房纠纷的产生？

　　很多人在购买二手房的时候就掉进了别人设好的陷进里面，然后就沦入一直找律师打官司的局面，这是大家都不愿因看到发生的事情，但是这种事情偏偏又经常听到说，所以即将购买二手房的朋友一定要注意合同部分，那么二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房纠纷的产生？

　　二手房交房合同要注意什么

　　1、二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，购房者还要记得将这些设施都写进合同里。

　　2、在一些房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要购房者在交房的时候核验房屋的面积。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，购房者可以向售房者索赔。

　　3、交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。

　　怎么避免二手房交房纠纷的产生

　　1、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。

　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。

　　2、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。

　　一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

　　3、户口问题。

　　按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

　　以上就是二手房交房合同要注意什么？怎么避免二手房交房纠纷的产生的全部内容，一般没有安好心的人都是合同上动手脚，给被人下套，所以大家在签订合同的时候一点也马虎不得，可以根据注意一下上文说到的注意事项，如果可以，可以请一个专业靠谱的律师帮忙看一下合同。